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© 2018 par Société immobilière Assels

Gestion des locataires et de vos immeubles

Ce qu'il y a d'inclus dans ce service :

  • Si vous le désirez, un courriel d'approbation vous sera envoyé à chaque demande d'un locataire. Vous pourrez ensuite décider si vous approuvé le tout. Vous pouvez même refusé et mettre en commentaire que vous aller vous en occuper vous même.

  • On s'occupe de faire signer aux locataires un règlement d'immeuble ou bien une annexe au renouvellement qui inclus les frais que l'on charge au locataire (perte de clé, embarrer les clés à l'intérieur de l'appartement, bris, électroménagers non lavé, mur à peinturer en blanc, débouchage de toilette ou d'évier, etc.).

  • On s'occupe de faire signer aux locataires un consentement de communication électronique par courriel et SMS.

  • Recevez à chaque mois par courriel un rapport des demandes des locataires.
  • Nous gardons l'historique des communications avec les locataires.

  • Envoie de courriel et SMS automatisé aux locataires pour les travaux. Un appel sera effectué pour ceux qui ne sont pas à l'aise.

  • Suivi des plaintes et de l'historique des plaintes.

  • Centralisation des demandes des locataires par textos, appel téléphonique, courriel, centre d'aide.

  • Préparation et envoie des renouvellements de baux selon vos instructions.

  • Gestion des urgences 24h/24 7j/7.

  • Gestion du renouvellement d'hypothèque pour vos immeubles.

Prix de 20$ par mois / par porte
Aucun contrat annuel
Aucun frais d'adhésion

Par la suite, voici les honoraires pour les demandes de travaux, d'entretiens, etc. :

  • Inspection et rapport sommaire de l'immeuble pour une optimisation (avec rapport des loyers moyens du secteur, les meilleures optimisations possibles, leurs coût approximatifs, etc.) à 250$

  • Personnel de ménage à 25$ de l'heure (1 heure minimum)

  • Personnel d'entretien/maintenance à 40$ de l'heure (1 heure minimum)

  • Personnel de la construction de 65$ à 85$ de l'heure (1 heure minimum)

À noter que vous pouvez vous occuper vous-même des travaux. Lorsque vous recevez le courriel d'approbation, vous pouvez faire approuver les travaux par nous ou refuser les travaux en nous disant que vous préférer vous en charger. Dans ce cas, aucun honoraire ne vous ai charger et c'est inclus dans votre 15$ par mois / par appartement.